Юридическая компания " Особое Мнение " более 7 лет входит в состав крупнейшего холдинга и предлагает более 100 услуг для юридических и физических лиц.
единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Меню
Показать услуги

Перевод земельных участков из одной категории в другую

Перевод земельных участков из одной категории в другую
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

Юридическая компания «Особое Мнение», основываясь на конкретном случае и изучив пожелания клиента по предполагаемому варианту использования земельного участка, а также норм законодательства, готова предоставить Вам наиболее подходящий для каждой конкретной ситуации план предполагаемого перевода земельного участка из одной категории в другую.

Услуги, направленные на изменение категории земли содержат в себя большой объем подготовительной работы, а именно:

  • составление и подбор требуемой документации для проведения процедуры перевода;
  • получение необходимых согласований и разрешений от органов государственной власти или местного самоуправления;
  • представление интересов клиентов в уполномоченных органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Для осуществления перевода земельных участков из одной категории другую инициирующим данный перевод лицам необходимо предоставить:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. правоудостоверяющие документы на земельный участок;
  3. кадастровый паспорт земельного участка;
  4. соответствующие техническую документацию на земельный участок;
  5. выписку из ЕГРП;
  6. согласие правообладателя на перевод;
  7. заключение государственной экологической экспертизы (если ее проведение предусмотрено Федеральным Законом);
  8. иные документы, необходимые для перевода соответствующей категории земли.

Специалисты нашей компании окажут Вам помощь в подготовке и утверждении Проекта планировки территории, если это необходимо:

  • Подготовят проект ППТ;
  • Проведут публичные слушания;
  • Согласуют проект с уполномоченными на то органами власти;
  • Окажут содействие в публикации документа.

Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» № 172-ФЗ от 21.12.2004 определен исчерпывающий перечень случаев, при которых допускается перевод земли в другую категорию.

В отношении каждой категории земли Законом предусмотрены свои тонкости перевода. В большинстве своем это касается ограничений по возможности перевода земли из одной категории в другую.

Важнейшим аспектом перевода земельного участка из одной категории в другую значится факт наличия документов территориального планирования на конкретной территории (генеральный план, схемы территориального планирования, Правил землепользования и застройки).

Перевод земельных участков из одной категории в другую считается совершившимся с момента внесения изменений в сведения о государственной регистрации прав.

В настоящее время услуга по изменению категории земли является одной из самых востребованных. Это обусловлено тем, что разные категории земли имеют разные допустимые виды ее использования, а также индивидуальный перечень объектов, который на ней может быть расположен.

Нельзя забывать, что провести такую процедуру крайне сложно, не только потому что она требует больших временных затрат, знания соответствующего законодательства и умения ориентироваться в большом количестве законов и нормативных актах, которые имеют тенденцию постоянно меняться и усовершенствоваться, но и потому что это требует взаимодействия с чиновниками на разных уровнях и получения согласований от уполномоченных органов власти. Также основным моментом, о котором нельзя забывать является то, что законом четко прописано, когда и при каких условиях категория земли подлежит изменению, а когда это сделать невозможно из-за множества ограничений. Именно из-за сложности такой процедуры, мы рекомендуем передать разрешение Вашего вопроса специалисту Юридической компании «Особое Мнение», который имеет огромный опыт в данной области и знает, как получить желаемый результат.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию