Юридическая компания " Особое Мнение " более 7 лет входит в состав крупнейшего холдинга и предлагает более 100 услуг для юридических и физических лиц.
единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Меню
Показать услуги

Изменение вида разрешенного использования

Изменение вида разрешенного использования
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

Наиважнейший фактор, который определяет возможность правомерного использования объекта капитального строительства и земельного участка, это соответствие ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства утвержденному перечню разрешенных видов использования земельных участков (объектов капитального строительства).

Виды разрешенного использования земельных участков закреплены в нормах земельного законодательства и предусмотрены градостроительным регламентом, определяющим правовой режим земельных участков.

Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой, осуществляется в соответствии с предусмотренными градостроительными и земельными нормами, а также в соответствии с утвержденным перечнем разрешенных видов использования земельных участков.

Если необходимо изменить основной вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, то требуется получить специальные разрешения и согласовать изменение с уполномоченными на то органами власти.

Основной вид разрешенного использования земельного участка будет считаться измененным с момента внесения записи об изменении вида разрешенного использования в государственный кадастр недвижимости.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

  • основные виды разрешенного использования;
  • условно разрешенные виды использования;
  • вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Процедура изменения ВРИ в настоящее время стала крайне востребованной, это связано с тем, что использование земельного участка возможно только в соответствии с видами, которые утверждены на данной конкретной категории земли и с тем видом который присвоен непосредственно Вашему земельному участку.

Вы не сможете использовать свой земельный участок по своему усмотрению, если предполагаемое использование не соответствует разрешенному виду использования. Более того установка различных строений на Вашем земельном участке будет невозможна, если расположение каких либо желаемых построек не предусмотрено данным видом разрешенного использования. Зачастую экономически выгоднее изменить ВРИ, для того чтобы в дальнейшем либо реализовать земельный участок на более выгодных условиях (так как цена на земли с разным видом разрешенного использования может отличаться и иногда эта разница просто колоссальна), либо использовать земельный участок по своему усмотрению и желанию.

Самостоятельно произвести данную процедуру крайне сложно из-за многообразия законов, регламентирующих правомерность изменений, а также из-за необходимости постоянного взаимодействиями с чиновниками и с уполномоченными органами власти, а это не всегда просто. Кроме того, для инициации вышеуказанной процедуры необходимо подготовить и собрать большой пакет документов, без предоставления которых, изменению не дадут ходу или приостановят.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию