Юридическая компания " Особое Мнение " более 7 лет входит в состав крупнейшего холдинга и предлагает более 100 услуг для юридических и физических лиц.
единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Меню
Показать услуги

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

На сегодняшний день наиболее актуальной проблемой остается оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Наиболее остро эта проблема стоит перед юридическими лицами, т.к. их объекты имеют колоссальную кадастровую стоимость, что приводит к необоснованно завышенным платежам.

Несмотря на единообразие применения практики, в каждом деле есть свои особенности. Определение тактики защиты интересов зависит от вида объекта недвижимости, его расположения и имеющихся прав.

Согласно ст. 24.18 Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость может быть оспорена юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности.

Юристы компании оказывают помощь на следующих этапах:

Кто может оспорить кадастровую стоимость.

Собственники и арендаторы объектов недвижимости в большинстве случаев уплачивают налог и арендные платежи соответственно от кадастровой стоимости. Прежде чем начинать процесс оспаривания необходимо достоверно определить, относится ли ваш случай к этому большинству.

Таким образом, собственники здания должны уплачивать налог от кадастровой стоимости только в том случае, если их объект недвижимости включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. А арендаторы земельных участков, в свою очередь, имеют право оспаривать кадастровую стоимость, если арендные платежи исчисляются именно от кадастровой стоимости.

Еще один объект недвижимости, перспективный для оспаривания, это помещение. Зачастую кадастровая стоимость помещений может превышать кадастровую стоимость самого здания, в котором оно находится. В таком случае, процесс оспаривания является весьма актуальным при завышенном налоговом бремени.

Важным моментом, является определение даты оценки. Как правило, датой оценки является дата определения кадастровой стоимости. Однако есть исключения, где дата оценки может отличаться, это необходимо учитывать.

Для того, чтобы успешно и в короткие сроки пройти эти этапы, необходимо обратиться к профессионалам своего дела.

Юристы Юридической компании «Особое Мнение» имеют большой положительный опыт не только в судах, но и в комиссии. Осуществляют индивидуальный подход к каждому клиенту, помогая решать самые сложные и запутанные задачи.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию