Юридическая компания " Особое Мнение " более 7 лет входит в состав крупнейшего холдинга и предлагает более 100 услуг для юридических и физических лиц.
единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Меню
Показать услуги

Ввод объекта в эксплуатацию

Ввод объекта в эксплуатацию
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

В целях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, приведения в соответствие с действующим законодательством документов по проведенной перепланировке или реконструкции объекта капитального строительства, а также в иных целях в органы и организации требуется предоставление справки о технико-экономических показателях. Справка подготавливается на основании имеющейся технической документации на объект капитального строительства.

В общее понятие «технико-экономические показатели (ТЭП) объекта недвижимости» входят следующие характеристики:

  • Площадь земельного участка под застройкой;
  • Площадь застройки;
  • Общая площадь объекта;
  • Этажность здания;
  • Площадь благоустройства;
  • Площадь компенсационного озеленения.

К этому списку могут быть добавлены специфические характеристики конкретного объекта.

Исходные технико-экономические показатели – неотъемлемая часть проектной документации, они согласовываются в ее составе в установленном порядке.

В процессе реконструкции объекта, перепланировки, капитального ремонта ТЭП могут изменяться планировочные решения, функциональное назначение помещений, архитектурный и эстетический облик фасадов. Эти изменения должны быть узаконены и зарегистрированы.

Решение о соответствии изменений ТЭП проекту реконструкции, перепланировки или капитального ремонта принимает Межведомственная комиссия города или округа.

Чтобы ввести реконструированный или отремонтированный объект в эксплуатацию, необходимо получить справку ТЭП. Ее выдает территориальное управление БТИ или уполномоченная частная специализированная организация. Для этого представители БТИ или частной компании обследуют и обмеряют объект в процессе проведения технической инвентаризации.

Основные этапы:

  1. Прием заявки и правоустанавливающих документов от Заказчика.
  2. Заключение Договора на выполнение кадастровых работ, оплата аванса Заказчиком.
  3. Выполнение подготовительных работ, запрос сведений в орган кадастрового учета, запрос сведений в ЕГРП (при необходимости) – до 10 дней.
  4. Выполнение геодезических работ – горизонтальная съемка контуров объектов недвижимости (при необходимости) – до 2 недель.
  5. Камеральная обработка материалов – подготовка справки о технико-экономических показателях.
  6. Выдача справки о технико-экономических показателях Заказчику.

В результате технической инвентаризации составляется новая документация: ведомость помещений, техплан и техпаспорт и сама справка ТЭП, а данные вносятся в техническую базу БТИ и РТИ.

Для внесения изменений в ТЭП земельных участков (площадей, границ, технического оснащения) проводятся кадастровые работы.

Документация с изменениями ТЭП включается в общий пакет документов, подаваемый вместе с заявлением в МВК, которая рассматривает новые показатели объекта, а назначенная техническая экспертиза проверяет их соответствие проекту реконструкции, капитального ремонта или перепланировки.

После вынесения положительного решения МВК заявитель имеет право обратиться за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Процедура технической инвентаризации для получения справки ТЭП в теории не выглядит слишком сложной, но на практике заявитель может столкнуться с различными трудностями. Процесс может затянуться на несколько месяцев, что отдаляет срок введения объекта в эксплуатацию и уменьшает экономическую эффективность обновленного проекта.


Наша компания предлагает квалифицированные услуги, которые ускорят ввод в эксплуатацию объекта с измененными технико-экономическими показателями:

  • Организацию проведения технической инвентаризации объекта недвижимости и полного комплекса кадастровых работ.
  • Оформление технических документов на объект – кадастрового и технического паспортов, справки ТЭП, планов земельных участков.

Заказчик получает грамотно и юридически правильно подготовленную документацию, которая позволит в разумные сроки получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию