единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Услуги

Регистрация сделок с объектами недвижимого имущества (аренда/купля продажа/сервитуты)

Регистрация сделок с объектами недвижимого имущества (аренда/купля продажа/сервитуты)
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Получить консультацию

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Только государственная регистрация может считаться доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в суде.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а так же ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений,
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившее в законную силу решение суда;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
  • иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав и регистрацию недвижимости.

Данный перечень отражает наиболее распространённые сделки, направленные на регистрацию прав. Сопровождение каждой из них Вы можете заказать в Юридической компании «Особое Мнение»

Сделки по отчуждению объектов недвижимости:

  • договоры купли–продажи;
  • договоры мены;
  • договоры дарения;
  • договоры ренты.

Сделки без регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества:

  • аренда недвижимости;
  • субаренда недвижимости;
  • дополнительное соглашение к договору аренды;
  • расторжение договора аренды.

Залог имущества:

  • залог нежилых, жилых  помещений;
  • залог права по договору аренды земли;
  • погашение записи об ипотеке.

Договор участия в долевом строительстве:

  • регистрация договоров участия в долевом строительстве;
  • регистрация договоров уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
  • расторжение договора участия в долевом строительстве.

Одним из самых распространенных оснований для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, является сделка купли-продажи недвижимости, в соответствии с которой происходит смена владельца собственности. Сторонами договора купли-продажи недвижимости могут являться как физические, так и юридические лица.

Чтобы собрать и подготовить обязательный для регистрации прав пакет документов желательно обратиться к опытным юристам, так как не специалист в этой области рискует столкнуться с разного рода сложностями и нюансами, потратить много времени и сил. Юридическая компания «Особое Мнение» окажет Вам комплекс услуг под ключ по сбору и составлению необходимой документации.

Существует огромное множество сделок, подлежащих государственной регистрации. Сопровождение каждой сделки возьмут на себя высококвалифицированные специалисты Юридической компании «Особое Мнение», которые знают все тонкости и нюансы предстоящей процедуры регистрации, а также обладают колоссальным опытом в проведение различного рода сделок с недвижимым имуществом.

Очень важно подготовить правильно составленные документы, так как в случае, если при регистрации сделки окажется, что какой-то из документов не имеет юридической силы или оформлен не должным образом, уполномоченный орган Регистрации может приостановить текущую регистрацию права до момента предоставления верно составленных документов, а в некоторых случаях, могут и вовсе отказать в регистрации.

Мы поможем:

  • Составить необходимый пакет документов на объект недвижимости;
  • Подготовить необходимый договор;
  • Получить зарегистрированные документы.
  • Подготовить и подать необходимые документы в Территориальное управление Росреестра, для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Специалисты Юридической компании «Особое Мнение» возьмут на себя подготовку документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если Вы обратитесь в нашу компанию, то Вы можете быть уверены, что, Ваша сделка будет проведена на высочайшем профессиональном уровне, специалистами обладающими огромным опытом и знаниями. Мы берем на себя услуги по сопровождению сделок любой уровни сложности.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Получить консультацию