Юридическая компания " Особое Мнение " более 7 лет входит в состав крупнейшего холдинга и предлагает более 100 услуг для юридических и физических лиц.
единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Меню
Показать услуги

Регистрация сделок с объектами недвижимого имущества (аренда/купля продажа/сервитуты)

Регистрация сделок с объектами недвижимого имущества (аренда/купля продажа/сервитуты)
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Только государственная регистрация может считаться доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в суде.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а так же ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений,
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившее в законную силу решение суда;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
  • иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав и регистрацию недвижимости.

Данный перечень отражает наиболее распространённые сделки, направленные на регистрацию прав. Сопровождение каждой из них Вы можете заказать в Юридической Компании «Особое Мнение»

Сделки по отчуждению объектов недвижимости:

  • договоры купли–продажи;
  • договоры мены;
  • договоры дарения;
  • договоры ренты.

Сделки без регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества:

  • аренда недвижимости;
  • субаренда недвижимости;
  • дополнительное соглашение к договору аренды;
  • расторжение договора аренды.

Залог имущества:

  • залог нежилых, жилых  помещений;
  • залог права по договору аренды земли;
  • погашение записи об ипотеке.

Договор участия в долевом строительстве:

  • регистрация договоров участия в долевом строительстве;
  • регистрация договоров уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
  • расторжение договора участия в долевом строительстве.

Одним из самых распространенных оснований для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, является сделка купли-продажи недвижимости, в соответствии с которой происходит смена владельца собственности. Сторонами договора купли продажи недвижимости могут являться как физические, так и юридические лица.

Чтобы собрать и подготовить обязательный для регистрации прав пакет документов желательно обратиться к опытным юристам, так как не специалист в этой области рискует столкнуться с разного рода сложностями и нюансами, потратить много времени и сил. Юридическая Компания «Особое Мнение» окажет Вам комплекс услуг под ключ по сбору и составлению необходимой документации.

Существует огромное множество сделок, подлежащих государственной регистрации. Сопровождение каждой сделки возьмут на себя высококвалифицированные специалисты Юридической Компании «Особое Мнение», которые знают все тонкости и нюансы предстоящей процедуры регистрации, а также обладают колоссальным опытом в проведение различного рода сделок с недвижимым имуществом.

Очень важно подготовить правильно составленные документы, так как в случае, если при регистрации сделки окажется, что какой то из документов не имеет юридической силы или оформлен не должным образом, уполномоченный орган Регистрации может приостановить текущую регистрацию права до момента предоставления верно составленных документов, а в некоторых случаях, могут и вовсе отказать в регистрации.

Мы поможем:

  • Составить необходимый пакет документов на объект недвижимости;
  • Подготовить необходимый договор;
  • Получить зарегистрированные документы.
  • Подготовить и подать необходимые документы в Территориальное управление Росреестра, для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Специалисты Юридической компании «Особое Мнение» возьмут на себя подготовку документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если Вы обратитесь в нашу компанию, то Вы можете быть уверены, что, Ваша сделка будет проведена на высочайшем профессиональном уровне, специалистами обладающими огромным опытом и знаниями. Мы берем на себя услуги по сопровождению сделок любой уровни сложности.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию