Получить консультацию
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты.
В случае если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства – многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
Зачем получать разрешение на строительство?
Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:
- объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием;
- объекта использования атомной энергии - уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;
- гидротехнических сооружений;
- объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной.
Где получить разрешение на строительство?
Разрешение на строительство выдается:
- уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
- органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
- органом местного самоуправления муниципального района в случае.
Для получения разрешения на строительство, лицу, инициирующему строительство необходимо составить заявление на предоставление данного разрешения, собрать необходимый пакет документов, а затем направить вышеуказанную документацию в уполномоченный орган власти, для предоставления соответствующего разрешения или возможного отказа в предоставлении, в связи с неполнотой или не корректностью предоставленных данных.
Уполномоченный орган власти может отказать в предоставлении разрешения на строительство при отсутствии необходимых документов или в силу их несоответствия законодательству, утвержденным Правилам планировки территории, ПЗЗ или градостроительному плану земельного участка. Также Вам будет отказано в разрешении в случае если документы сочтут не легитимными и не законными.
Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.