.jpg)
Получить консультацию
Как мы работаем:
- Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
- Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
- Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
- Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
- Организуем высочайшее качество предоставляемых услуг.
- Всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
- Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
- Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.
Конституция РФ гарантирует каждому гражданину право на владение имуществом. Лишить его этого права не может никто, кроме суда. Отчуждение имущества для государственных нужд может производиться только при условии равноценного предварительного возмещения.
Принудительное прекращение права собственности на земельный участок может применяться только в том случае, если такая необходимость возникает для государственных и муниципальных нужд.
Если участок изымается в этих целях, то выкуп его у собственника осуществляет соответствующий субъект, государственный или муниципальный.
Какие гарантии есть у собственника
Одной из гарантий, которые дает каждому гражданину Конституция РФ, является получение письменного уведомления об изъятии земельного участка от органа, принявшего такое решение.
По закону на согласование с собственником условий выкупа отводится один год с момента вручения, однако на практике этот срок может быть уменьшен, если сторонам удается договориться.
При выкупе земельного участка не допускается изъятие его части без согласования с собственником. Если он против, то государственные и муниципальные органы обязаны провести выкуп всего участка. При этом выкупная цена формируется исходя из рыночной стоимости земли и находящегося на ней недвижимого имущества, а также понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды.
В качестве обеспечения конституционных гарантий собственника может применяться не только выкуп, но и передача другого земельного участка. Если его стоимость выше первоначального, то владельцу предоставляется возможность доплатить недостающую сумму.
Если собственнику земельного участка при изъятии не был предложен вариант получения нового, при этом имеются факты о наличии такового (наличие в муниципальной собственности свободных земельных участков), то он вправе обратиться в суд с обвинением в сокрытии информации должностными лицами.
Юридический практикум
Из опыта Юридической компании «Особое Мнение» можно сделать неутешительный вывод: несмотря на то, что права граждан закреплены в нескольких законах (Конституции, Гражданском, Земельном и Жилищном кодексах), нарушаются они с завидным постоянством. Виной тому не только острый дефицит пригодных для пользования земель, но и некомпетентность, а иногда и преступная халатность и умысел работников земельных и муниципальных комитетов, государственных чиновников и должностных лиц.
Простому гражданину защищать свои права, даже при наличии безоговорочного права собственности на земельный участок, становится не только не просто, но и невозможно. Бороться с «армией» юристов, находящихся на государственной службе, смогут только независимые специалисты.
Мы предлагаем:
Наши юристы постоянно ведут процессы по оспариванию изъятия земель у собственника. При этом в обязательном порядке контролируются:
- законность притязаний на конкретный участок,
- наличие уведомления,
- размер выкупной стоимости,
- наличие свободного участка для обмена.
Мы гарантируем, что наша команда специалистов предотвратит любые попытки незаконного изъятия, независимо от кого они исходят, от федеральных структур или органов местного управления, а в случае необходимости готова оспаривать их решения в судах и апелляционных комиссиях.
Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!
Наши принципы:
-
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы. -
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых запутанных ситуаций в юридической практике. -
УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента. -
КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения. -
ЛОЯЛЬНОСТЬ.
У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и разумной ценовой политикой.
-
БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов. -
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будете знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики. -
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы-практики, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики. -
ОПЕРАТИВНОСТЬ.
Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.