Получить консультацию
Как мы работаем:
- Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
- Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
- Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
- Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
- Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
- Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
- Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.
Технические условия (ТУ) – неотъемлемая часть проектной документации, которая разрабатывается при строительстве любых объектов. Это комплект специальных документов, содержащих технические требования и нормы, установленные по отношению к конкретным объектам строительств. Без наличия и соблюдения ТУ объект не может быть введен в эксплуатацию.
Этапы разработки ТУ
Предварительным этапом для начала разработки ТУ является подготовка и утверждение технического задания на проектирование. Одновременно должны быть проработаны следующие вопросы:
- Исследование стройплощадки и принятие решения о выборе вида фундамента.
- Принятие решений о выборе материалов, дополнений к конструкции объекта.
- Подбор нормативной базы для конкретного объекта для дальнейшей разработки недостающих норм по разным направлениям.
- Принятие решений о характере инженерного обеспечения объекта, выделения в нем специальных зон.
Содержание ТУ
По стандартам, действующим в строительстве на территории Российской Федерации, ТУ должны содержать следующие сведения:
- основания для строительства;
- технические требования;
- перечень отступлений от действующих на данный момент нормативных технических документов с обоснованием такой необходимости; а также мероприятий, способных компенсировать эти отступления;
- подробное обоснование необходимости для разработки технических условий, а также отсутствующие нормативные требования к строительству данного объекта;
- информацию о наименовании, условиях строительства, месте расположения возводимого объекта;
- данные о заказчике (инвесторе), разработчике ТУ, проектной организации;
- методы контроля;
- правила приемки;
- описание в общих чертах строящегося объекта, его основных элементов;
- схема земельного участка с чертежами архитектурно-планировочных решений;
- гарантии;
- требования безопасности и охраны окружающей среды.
Согласование ТУ
Технические условия после их разработки в обязательном порядке направляются на согласование в Минстрой Российской Федерации. Для рассмотрения данного вопроса заказчиком должны быть отправлены следующие документы:
- Собственноручно написанное заявление с просьбой о рассмотрении ТУ.
- Проект ТУ (два экземпляра).
- Пояснительная записка со следующими сведениями: информацией об основании и необходимости разработки ТУ; подробным описанием нормативных положений с новыми техническими требованиями; данными о принятых технических и проектных решениях.
- Копия технического задания на разработку ТУ.
Технические условия для проектирования и строительства объектов в целях обеспечения пожарной безопасности перед направлением в Минстрой РФ должны быть обязательно согласованы с МЧС России.
В течение месяца после поступления документации в Минстрой РФ уполномоченное лицо принимает решение о согласовании ТУ или об отказе в согласовании ТУ.
Рассмотрение полученных документов подразумевает под собой:
- ознакомление с ними и подробное изучение;
- осуществление научно-технической экспертизы, иногда с привлечением независимого эксперта;
- принятие решения в отношении согласования ТУ;
- подготовку Заключения об окончательном решении Минстроя РФ.
В ситуации, когда в согласовании ТУ было отказано, заказчик имеет право устранить причины, повлекшие за собой отрицательное решение, а затем снова в общем порядке представить документы на согласование.
О принятом решении заказчика уведомляют в трехдневный срок со дня принятия, после чего он имеет полное право утвердить их на строящемся объекте.
Частное строительство
Процесс возведения частного дома высотой менее 3 этажей не требует таких сложных мероприятий. Однако в большинстве случаев требуется проектная документация, содержащая ТУ на подключение инженерных коммуникаций. Вопросы согласования решаются в местных органах власти.
Как действовать, чтобы не получить отказ в согласовании
Для гарантированного положительного решения Минстроя советуем обратиться к специалистам Юридической компании «Особое Мнение». Большой практический опыт и знание законов, норм и правил в отношении разработки ТУ гарантируют заказчику грамотную подготовку документов и содействие в получении согласования Министерства.
Мы также проведем корректировку ТУ, возвращенных Минстроем по каким либо причинам, внесем в него необходимые изменения в точном соответствии с принятыми стандартами и направим на повторное согласование.
Закажите в нашей компании разработку, корректировку и согласование технических условий на строительство объекта капитального строительства или частного дома.
Мы предлагаем:
- Подготовку ТУ в полном объеме и в соответствии с принятыми для конкретного объекта нормами.
- Направление комплекта документов на согласование в Минстрой или в местные органы власти.
- Получение положительного решения.
Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!
Наши принципы:
-
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы. -
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике. -
УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента. -
КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения. -
ЛОЯЛЬНОСТЬ.
У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
-
БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов. -
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики. -
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики. -
ОПЕРАТИВНОСТЬ.
Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.