Получить консультацию
Как мы работаем:
- Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
- Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
- Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
- Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
- Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
- Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
- Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который дает право застройщику или заказчику начать возведение капитального или частного объекта недвижимости. При капитальном строительстве оно является подтверждением того факта, что вся проектная документация соответствует нормам, установленных законодательством и требованиям градостроительного плана земельного участка.
Документ выдается территориальными органами государственного строительного надзора (Госстройнадзор).
Когда разрешение не требуется
Оно не нужно, если возводимый объект не относится к категории объектов капитального строительства, то есть это:
- Гаражи.
- Киоски.
- Вспомогательные сооружения типа навесов, хозблоков и т.п.
Не нужно получать разрешение, если производятся изменения объектов капитального строительства, не влияющие на технические и конструктивные параметры объекта.
С 1 сентября 2006г. на территории РФ действует упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, в том числе:
- на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
- объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках. Это объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома) и другие объекты недвижимости (хозяйственные постройки, например бани, сараи).
В упрощенном порядке также регистрируется право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Речь идет об индивидуальном жилом садовом или приусадебном доме. Для регистрации права собственности на объект в Росреестр нужно представить следующие документы:
- заявление на государственную регистрацию прав;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства;
- разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства). Указанные документы запрашиваются Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит их самостоятельно.
В феврале 2015 года сроки упрощенного порядка оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества были продлены до 01 марта 2018 года.
Документы для получения разрешения на капитальное строительство
- Правоустанавливающие документы на земельный участок под стройку.
- Градостроительный план земельного участка.
- Полный пакет проектной документации, включающий:
- пояснительную записку;
- схему планировочной организации земельного участка, на которой должны быть обозначены место размещения объекта, подходы и подъезды к нему, границы зон действия публичных сервитутов, объекты культурного наследия;
- схемы, которые отображают архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, план инженерно-технических сетей с обозначением точек подключения объекта к общим инженерным сетям;
- проект организации строительства;
- проект организации работ по демонтажу и сносу имеющихся на участке объектов капитального строительства или их частей.
- Заключение экспертизы проектной документации (положительное).
- В отдельных случаях – заключение государственной экологической экспертизы документов проекта.
- Разрешение на отклонение от установленных параметров строительства (если оно получено).
Пакет документов передается вместе с заявлением в территориальное отделение Госстройнадзора, где его рассмотрят в течение 10 дней и выдадут разрешение при положительном решении или письменно уведомят об отказе с указанием причин. Если причина отказа – неправильное оформление документов или неполный пакет, заявитель может внести корректировки и направить бумаги повторно.
Документы для получения разрешения на частное (индивидуальное жилищное) строительство:
- Заявление в 2 экземплярах.
- Правоустанавливающие документы на землю.
- Градостроительный план земельного участка.
- Схема планировочной организации участка с обозначением места размещения объекта.
Пакет документов подается в территориальное отделение Комитета по архитектуре и рассматривается в течение 20 дней, после чего выдается разрешение или отказ.
Сроки действия разрешения на строительство
Оно вступает в силу со дня его выдачи. Для частного строительства разрешение действует 10 лет. В капитальном строительстве срок действия устанавливается Комитетом по архитектуре и Госстройнадзором и, как правило, совпадает со сроком, указанным в документах по проекту. Закон предоставляет возможность продлить срок действия разрешений для капитальных и частных объектов.
Помощь специалиста в получении разрешения на строительство
На практике сроки получения разрешения на строительство могут сильно затянуты, а то и вовсе может быть выдан я отказ без видимых на то причин. Такие случаи не редкость в частном строительстве, но также встречаются и в капитальном. Чтобы бюрократические процедуры не длились долго, разумнее всего обратиться в Юридическую компанию «Особое Мнение». Наши специалисты проведут полную экспертизу предоставленного пакета документов и в случае обнаружения несоответствий законодательству или установленным формам, незамедлительно внесут все необходимые корректировки. Мы также окажем всестороннюю помощь в оперативном получении разрешения на строительство.
Мы предлагаем:
Обратитесь к нам, чтобы Ваши строительные работы начались в разумные сроки. Уполномоченные органы не откажут вам в выдаче разрешения, если документация будет проверена нашими сотрудниками. Компания предлагает услуги:
- Проведения экспертизы пакета документов для получения разрешения на строительство.
- Корректировки документов в случае необходимости.
- Направления документов в уполномоченные организации и оперативного получения разрешений.
- Регистрация права собственности на объекты недвижимости в упрощенном порядке.
Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!
Наши принципы:
-
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы. -
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике. -
УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента. -
КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения. -
ЛОЯЛЬНОСТЬ.
У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
-
БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов. -
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики. -
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики. -
ОПЕРАТИВНОСТЬ.
Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.