Юридическая компания " Особое Мнение " более 7 лет входит в состав крупнейшего холдинга и предлагает более 100 услуг для юридических и физических лиц.
единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Меню
Показать услуги

Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

Как мы работаем:

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.

  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.

  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.

  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.

  • Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.

  • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.

  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – один из видов документов по планировке территории, на которой будет осуществляться строительство, который должен иметь собственник или арендатор земли еще до начала строительства или реконструкции объекта недвижимости.


ГПЗУ необходим:
  • Для разработки полного комплекта проектной документации.
  • Для разработки проекта границ участка, подлежащего застройке или уже застроенного.
  • Для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Введение ГПЗУ Градостроительным кодексом в 2004 году облегчило процесс согласования документов на строительство: основная часть согласований приходится на предпроектную стадию работы.

ГПЗУ предоставляется заказчиком или застройщиком в проектную организацию, которая готовит на основании этого документа проектное решение по строительству или реконструкции.


Содержание ГПЗУ
  • Границы земельного участка с указанием красных линий, границ смежных участков, если они есть, а также естественных границ.
  • Обозначение границ зон действия публичных сервитутов.
  • Минимальные отступы от границ, которые необходимы для разрешенного размещения объектов недвижимости и за которыми их строительство запрещено.
  • Сведения о градостроительном регламенте с указанием всех разрешенных видов пользования данной землей.
  • Сведения о разрешенном виде пользования участком с указанием требований к назначению, техническим характеристикам и размещению объектов строительства на данном участке.
  • Сведения об имеющихся объектах культурного наследия, если таковые расположены в границах участка.
  • Сведения об ограничениях, обременениях  на земельном  участке,
  • Сведения о возможности или запрете  разделения участка (при необходимости).
  • Сведения о технических условиях подключения инженерно-технических коммуникаций.
  • Обозначение границ объектов капитального строительства, возводимых для муниципальных или государственных нужд.

Пакет документов для получения ГПЗУ

Заказчик подает в местный Комитет по архитектуре:

  • Заявление от физического или юридического лица.
  • Паспорт для физических лиц или выписку из ЕГРП – для юридических.
  • Правоустанавливающие документы на участок.
  • Кадастровую выписку, включающую координаты поворотных точек участка, – на бумажном и электронном носителе.
  • Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, если он имеется на участке.
  • Кадастровые паспорта на строящиеся на данном участке объекты.
  • Договоры с компаниями, которые будут производить подключение инженерно-технических сетей.

ГПЗУ выдается только на  участки, которые состоят на кадастровом учете и имеют кадастровые номера. Он разрабатывается в составе межевого плана или как отдельный документ


Комитет по архитектуре может отказать

Отказы в выдаче ГПЗУ – ситуация вовсе не редкая. Это случается, если:

  • Выявлены ошибки и несоответствия в поданных документах.
  • Документы неправильно оформлены.
  • Утрачена юридическая сила документов.
  • Документы не соответствуют установленным нормам и правилам.

При отказе документы возвращаются заявителю почтовым отправлением. К ним прикладываются рекомендации по исправлению ошибок, дополнению, внесению изменений.


Юридическая помощь при подготовке и получении ГПЗУ

Отказа Комитета по архитектуре не будет, если заказчик обратится в Юридическую компанию «Особое Мнение». У нас работают опытные профессионалы, которые подготовят  условия для получения плана, тщательно проверят все документы, направят готовый пакет документов  в архитектурную организацию и получат ГПЗУ.

Мы предлагаем:

Закажите услугу подготовки и получения ГПЗУ в нашей компании, и вы без проблем получите документ в установленный законом срок. Мы проконсультируем вас по всем вопросам и выполним:

  • Анализ и проверку имеющихся документов на землю и на недвижимые  объекты, расположенные на ней.
  • Корректировку предоставленных заказчиком документов  при необходимости.
  • Сбор полного и грамотно оформленного пакета документов.
  • Подачу его в Комитет по архитектуре.
  • Получение готового ГПЗУ.

Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением! 

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

Наши принципы:

  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
    Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.

  • ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
    Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.

  • УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
    Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.

  • КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
    Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.

  • ЛОЯЛЬНОСТЬ.
    У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.

  • БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
    Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.

  • ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
    Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.

  • ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
    В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.

  • ОПЕРАТИВНОСТЬ.
    Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию