Получить консультацию
Как мы работаем:
- Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
- Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
- Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
- Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
- Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
- Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
- Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.
Архитектурно - градостроительное решение (АГР) входит в пакет проектной документации, называемое архитектурным проектом. Это документ, в котором содержатся все требования, предъявляемые к объекту застройки, а именно:
- Градостроительные.
- Экономические.
- Конструктивные.
- Социальные.
- Функциональные.
- Санитарно-гигиенические.
- Инженерно-технические.
- Экологические.
Документы для получения свидетельства об утверждении АГР:
Заявитель направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству следующие документы:
- Заявление на предоставление государственной услуги.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Доверенность на лицо, которому делегированы полномочия заявителя, в случае подачи заявления представителем
- Материалы АГР объекта капитального строительства. Они предоставляются на бумажном (буклет или альбом) или электронном носителях. Оформление должно быть выполнено в соответствии с планируемым типом работ – строительством или реконструкцией.
- Выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
- Выписку из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей).
- Правоустанавливающие документы на участок земли и на объекты, расположенные на нем.
- При наличии на участке объектов культурного наследия – заключение Департамента культурного наследия.
Кто может быть заявителем:
Это могут быть:
- Застройщики – юридические, физические лица.
- Индивидуальные предприниматели, обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
- Уполномоченные лица заявителя по доверенности, заверенной нотариусом.
Состав АГР и требования к оформлению
- Схема ситуационного плана в масштабе 1:2000, с приложением экспликации.
- Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории в масштабе 1:500, с приложением экспликации.
- Схема разверток фасадов по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: в виде перспективы или фотомонтажа.
- Схемы фасадов в масштабе 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада в масштабе 1:20, с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов.
- Схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней в масштабе 1:200, с приложением экспликации.
- Схемы разрезов с указанием высотных отметок в масштабе 1:200.
Буклет или альбом оформляется следующим образом:
- Формат А4.
- На титульных листах должны присутствовать подписи и печати заказчиков и авторов АГР.
- Материалы буклета должны быть иллюминированы и сброшюрованы.
- Буклет должен быть дополнен пояснительной запиской в краткой форме, содержащей характеристику АГР – основные технико-экономические показатели, информацию об используемых материалах.
- Схемы фасадов и разверток должны быть иллюминированы – оконные проемы окрашиваются в темно-серый цвет.
Решение: выдать свидетельство или отказать
Комитет по архитектуре рассматривает документы в срок от 14 до 30 дней и выносит решение – выдать свидетельство или отказать.
Отказ – явление нередкое, такое решение может иметь несколько причин.
В приеме документов Комитет по архитектуре отказывает, если:
- Представлен неполный пакет документов.
- Документы оформлены не в соответствии с требованиями.
- Документы утратили силу или содержат противоречивую информацию.
- У заявителя отсутствуют полномочия на получение свидетельства.
Отказ в выдаче свидетельства об утверждении АГР случается, если:
- В процессе обработки представленных документов в Комитете выявились несоответствия их требованиям к оформлению, наличие противоречивых сведений или окончание срока действия документов.
- Полномочия заявителя отсутствуют.
- Материалы АГР не соответствуют предъявляемым к ним требованиям по содержанию и оформлению.
- Департамент культурного наследия дал отрицательное заключение.
- Главный архитектор муниципального образования принял решение об отказе.
Как получить свидетельство об утверждении АГР с гарантией
Для этого рекомендуем обратиться в Юридическую компанию «Особое Мнение». Наши специалисты имеют большой практический опыт в подготовке и оформлении АГР. Тщательная проверка полноты пакета документов, правильности оформления, и достоверности содержания гарантирует, что уполномоченный орган даст положительный ответ и утвердит представленный АГР.
Мы предлагаем:
Специалисты нашей компании готовы оказать заказчику всестороннюю профессиональную помощь в разработке и получении свидетельства об утверждении АГР. Наш комплекс услуг включает:
- Консультирование заказчика по всем аспектам подготовки АГР.
- Тщательный анализ документов, входящих в АГР, при необходимости – корректировку или получение новых.
- Сбор полного пакета и подачу его в Комитет по архитектуре.
- Получение свидетельства об утверждении АГР и передачу его заказчику.
Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением!
Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!
Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!
Наши принципы:
-
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы. -
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике. -
УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента. -
КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения. -
ЛОЯЛЬНОСТЬ.
У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
-
БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов. -
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики. -
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики. -
ОПЕРАТИВНОСТЬ.
Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.