Получить консультацию
Как мы работаем:
- Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
- Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
- Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
- Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
- Организуем высочайшее качество предоставляемых услуг.
- Всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
- Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
- Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.
Договоры граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг – заключаются с представителями различных сфер ЖКХ:
- управляющими компаниями,
- организациями энергоснабжения,
- водоснабжения
- и другими.
Эти документы призваны регулировать исполнение сторонами своих обязанностей: организаций – по предоставлению качественных услуг, граждан – по их оплате.
Конклюдентные договоры
На практике отношения граждан и представителей сферы ЖКХ далеко не всегда регулируются договорами, однако это не освобождает тех и других от выполнения своих обязанностей. Если ЖКХ предоставляет свои услуги, а потребитель оплачивает их без договора, это называется конклюдентными действиями. На основании их может быть заключен конклюдентный договор о намерении сторон продолжать эти действия. Однако такой договор не является обязательным для граждан. Если его нет, считается, что он существует по умолчанию.
Договор на управление многоквартирным домом
Договор на управление многоквартирным домом заключается между собственниками жилья и управляющей компанией либо при образовании ТСЖ между управляющей компанией и ТСЖ.
В нем прописываются:
- форма управления зданием,
- порядок выполнения работ по ЖКХ и оплаты услуг жильцами,
- а также порядок взыскивания задолженностей.
Существенными элементами в тексте таких договоров являются:
- адрес объекта;
- состав общего имущества собственников;
- описание технического состояния здания и имущества;
- плановые сроки и объемы выполнения работ по поддержанию дома в надлежащем состоянии;
- перечень предоставляемых коммунальных услуг;
- цена на каждый вид услуги;
- порядок осуществления контроля исполнения сторонами своих обязательств.
Договоры энергоснабжения
В частных домовладениях договор с организациями, снабжающими дом водой, теплом, электроэнергией, газом, а также ведающими канализацией, заключается напрямую с собственниками помещений.
В многоквартирных домах такие договоры подписывают представители ТСЖ или управляющей компании.
Энергосервисные договоры
Они подразумевают предоставление организациями гражданам дополнительных услуг по энергоснабжению. Их заключают УК или ТСЖ.
Договоры на установку узлов учета
Коллективные учетные приборы устанавливаются по договору УК или ТСЖ с соответствующей организацией. Индивидуальные счетчики воды или газа ставятся по отдельным договорам собственников помещений. В договоры должны быть обязательно включены:
- описание прибора учета;
- место его установки;
- цена и порядок расчетов;
- порядок ввода счетчика в эксплуатацию и его сервисного обслуживания;
- гарантийные обязательства.
Прочие договоры
Это могут быть отдельные соглашения с соответствующими организациями по вывозу мусора, предоставлению услуг уборки территории и другие. Потребителем выступает УК или ТСЖ.
Как видно из вышеизложенного, жильцы всех типов домов могут заключать множество договоров по предоставлению ЖКУ или же могут совершать конклюдентные действия – платить за услуги без договоров. Нормативная база по ЖКХ несовершенна, разобраться в ней непросто, а сама жилищно-коммунальная сфера предоставляет большой простор для злоупотреблений, которые часто и совершаются.
В судах рассматривается множество дел граждан или управляющих компаний, которые предъявляют претензии к качеству предоставления услуг ЖКХ.
Как защитить свои права и противостоять злоупотреблениям?
С помощью квалифицированного юриста, специализирующегося по данным вопросам. Прежде чем гражданин или товарищество жильцов подпишет договор с конкретной организацией, документ должен проанализировать юрист:
- с позиций соответствия законам;
- с позиций соблюдения прав жильцов.
Мы предлагаем:
Юридическая компания «Особое Мнение» имеет богатый опыт в подготовке и заключении разного рода договоров в жилищно-коммунальной сфере. Наши специалисты:
- проведут правовой анализ проекта договора и настоят на его изменении в случае наличия в нем несоответствий законодательным нормам и ущемления прав граждан;
- сопроводят заключение договора и его регистрацию;
- окажут всестороннюю консультационную и практическую помощь по договорам и контролю их исполнения;
- представят интересы граждан и защитят их права в суде, если другая сторона нарушает свои обязательства.
Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!
Наши принципы:
-
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы. -
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых запутанных ситуаций в юридической практике. -
УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента. -
КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения. -
ЛОЯЛЬНОСТЬ.
У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и разумной ценовой политикой.
-
БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов. -
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будете знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики. -
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы-практики, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики. -
ОПЕРАТИВНОСТЬ.
Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.