Юридическая компания " Особое Мнение " более 7 лет входит в состав крупнейшего холдинга и предлагает более 100 услуг для юридических и физических лиц.
единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Меню
Показать услуги

Земля

Земля
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

Как мы работаем:

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем  проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.

  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.

  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.

  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.

  • Организуем высочайшее качество предоставляемых услуг.

  • Всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.

  • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.

  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий  выбранной стратегии.

Право владения и распоряжения собственными земельными участками Российские граждане получили относительно недавно. С тех пор земельное право постоянно расширяется и усложняется. Самостоятельно разобраться в своих правах на землю и обязанностях по ней без специальных знаний очень сложно. Все операции с землей должны сопровождать профессиональные юристы, держащие руки на пульсе изменений норм закона.

Перед тем как приступить к оформлению покупки земельного участка, покупателю следует выяснить:

  • оформлено ли право собственности на него по закону;
  • состоит ли земля на кадастровом учете;
  • имеется ли кадастровый паспорт, определяющий границы участка;
  • не является ли участок спорным, не имеет ли обременений в виде залога или ареста;
  • не претендуют ли на него другие лица.

Чем поможет юрист при покупке земельного участка

Все обстоятельства может проверить специалист по земельному праву, который:

  • запросит у собственника, получит и проверит подлинность правоустанавливающих документов: договора дарения или купли-продажи, завещания, акта о выделении участка, решения суда;
  • получит расширенную выписку из ЕГРП, в которой будет отражена вся история этого объекта недвижимости: какие сделки с ним совершались, на основании чего он принадлежит продавцу и другие сведения;
  • проверит сроки между приобретением данного участка и предполагаемой его продажей; он не может быть менее 3 лет, в противном случае собственником должен быть уплачен налог на доход; проверка также находится в компетенции юриста;
  • составит грамотный и полный текст договора купли-продажи земли в строгом соответствии с законом;
  • зарегистрирует права нового собственника в соответствующих организациях.


Все действия специалиста будут иметь одну цель: исключение признания сделки купли-продажи земельного участка недействительной. Вот почему юридическое сопровождение от самого начала до заключения договора и получения денег через банковскую ячейку так важно: оно полностью обезопасит клиента от неприятных неожиданностей в будущем.

Чем поможет юрист при аренде земельных участков

По закону каждый гражданин России имеет право взять в краткосрочную или долгосрочную аренду земельный участок у физических и юридических лиц, а также землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности. При этом неизбежно возникают вопросы:

  • не имеет ли выбранный участок обременений;
  • не входит ли он в категорию земель, аренда которых запрещена;
  • оформлено ли право владения землей надлежащим образом и зарегистрирован ли участок в Кадастровой палате и Росреестре.


Специалист по земельному праву, привлеченный к делу, быстро и профессионально проверит все данные об арендуемом участке, получит ответы на запросы из регистрирующих и других органов.  Если с участком все благополучно и владелец без возражений представит все документы на него, можно приступать к заключению договора аренды. Если же документы отсутствуют, а хозяин предлагает оформить сделку без них, юрист выяснит все тормозящие аренду обстоятельства. Возможно, что данный участок несет в себе значительные риски для арендатора и лучше подыскать другую землю.

Юрист подготовит соответствующий закону договор аренды, в котором будут указаны:
  • сроки временного владения или пользования участком;
  • арендная плата;
  • максимально подробные реквизиты участка: адрес, площадь, кадастровый номер.


Если договор заключается более чем на один год, его необходимо зарегистрировать в Росреестре, в чем тоже может помочь опытный юрист.

Договор дарения земельного участка

Земельный участок может быть подарен собственником близким родственникам или третьим лицам. В любом случае переход прав собственности должен быть оформлен по договору.

Как составить договор дарения, если участок имеет постройки или не имеет их? Какие сведения включить в договор?

Ответы на все вопросы даст опытный юрист.

В каждом конкретном случае дарственная оформляется по-своему, согласно установленной законом норме. Если земельный участок не имеет построек, в текст договора вносятся:

  • все его реквизиты, полученные по запросу юриста из регистрирующих органов,
  • указывается целевое назначение земли и ее нормативная стоимость по акту местного комитета по землеустройству.


Если на земле имеется дом и другие строения, юрист проверит все документы на него и включит их реквизиты в текст дарственной.

Специалист, сопровождающий заключение договора дарения, окажет помощь в получении всех необходимых документов на землю и строения, а также проверит участок на предмет наличия различных обременений – ареста, сервитутов, аренды третьих лиц.

Следует знать, что под видом дарения довольно часто заключаются притворные сделки купли-продажи и мены, что сулит в будущем большие неприятности для одаряемого – сделка может быть признана ничтожной. В таких случаях юрист даст исчерпывающие консультации по вопросу незаконности таких дарственных и поможет оформить все так, чтобы полностью исключить риски для обеих сторон.

Мы предлагаем:

Специалисты Юридической компании «Особое Мнение» по земельному праву:
  • проконсультируют граждан по всем вопросам заключения договоров купли-продажи, аренды и дарения земельных участков;
  • будут сопровождать весь процесс от его начала до государственной регистрации договора;
  • окажут помощь в сборе пакета документов по земле;
  • урегулируют спорные вопросы, если таковые возникнут.

Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением! 

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

Наши принципы:

  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
    Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.

  • ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
    Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых запутанных ситуаций в юридической практике.

  • УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
    Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.

  • КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
    Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.

  • ЛОЯЛЬНОСТЬ.
    У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и разумной ценовой политикой.

  • БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
    Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.

  • ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
    Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будете знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.

  • ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
    В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы-практики, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.

  • ОПЕРАТИВНОСТЬ.
    Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию