Получить консультацию
Как мы работаем:
- Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
- Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
- Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
- Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
- Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
- Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
- Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.
Нередки ситуации, когда при разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, владельцы не приходят к согласию и не подписывают документы о разделе земли. Несогласный собственник вправе требовать выдела своей доли через суд.
Когда возможно законное выделение доли частным собственникам
- Если нет прямого запрета на проведение данной процедуры.
- Если категория земли при выделе не изменится.
- Если участку не будет нанесен ущерб.
В ситуациях, когда выдел по закону невозможен, собственник может требовать денежную компенсацию эквивалентную стоимости своей доли участка у других собственников .
Выдел участков из земель сельскохозяйственного назначения
Большинство земли, предназначенной под сельское хозяйство, находится в общей долевой собственности. Собственник доли имеет право потребовать ее выдела, чтобы использовать ее для собственных нужд: сдавать в аренду, расширить личное подсобное хозяйство, продать, завещать, подарить, отдать в доверительное управление.
Решение о выделе сельскохозяйственной земли принимается решением общего собрания дольщиков , на котором также решается вопрос о расположении земельного участка после его выдела. На первый взгляд все не так сложно, однако споры о выделах между частными лицами или сельскохозяйственными организациями и дольщиками в судах рассматриваются очень часто.
Выдел участков из государственных и муниципальных земель осуществляется по решению органов власти.
После выдела
После того как выдел земли согласован или имеется решение суда, необходимо провести межевание, подготовить кадастровые документы с измененными границами и зарегистрировать изменения в Росреестре. Государственную регистрацию должен осуществить собственник выдела и владельцы оставшегося после выдела участка.
Помощь юриста при выделе земли
Лицо, которое обращается в суд с исковым заявлением, должно провести немалую предварительную работу:
- Представить доказательства невозможности раздела по доброй воле.
- Обосновать необходимость землеустроительной экспертизы, на основании заключения которой суд будет выносить решение.
- Собрать пакет документов на землю.
- Собрать заявления всех ответчиков по делу, то есть остальных собственников.
При этом размер выделяемого участка должен в точности соответствовать доле, указанной в правоустанавливающем документе.
Сделать все это и оформить без ошибок, которые могут повлиять на решение суда, человеку без специальных знаний очень непросто. Отказы судов в выделе земельного участка из-за неточностей в документах, недостаточно убедительных доказательств и обоснований встречаются не так уж и редко. Решить такой земельный спор в свою пользу поможет профессиональный и опытный юрист Юридической компании «Особое Мнение».
Наши юристы могут также провести до судебные процедуры урегулирования спора и не доводить дело о выделе доли до суда. Во многих случаях это имеет успех, и участники подписывают соглашение о выделе земельного участка.
Мы предлагаем:
Выдел земельного участка пройдет спокойно и оперативно, если за дело возьмутся юристы нашей компании. В комплекс услуг входят:
- Правовой анализ ситуации с выделом земли.
- Проведение процедуры согласования выдела со всеми собственниками.
- Организация межевания и регистрация новых участков.
- Проведение досудебных процедур урегулирования спора м в случае недостижения согласия дольщиков на выдел земельного участка.
- Подготовка документов для судебного процесса.
- Участие в судебном процессе и защита интересов заказчика.
- Получение положительного судебного решения.
- Регистрация выдела в органах Росреестра.
Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!
Наши принципы:
-
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы. -
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике. -
УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента. -
КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения. -
ЛОЯЛЬНОСТЬ.
У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
-
БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов. -
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики. -
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики. -
ОПЕРАТИВНОСТЬ.
Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.