Юридическая компания " Особое Мнение " более 7 лет входит в состав крупнейшего холдинга и предлагает более 100 услуг для юридических и физических лиц.
единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Меню
Показать услуги

Раздел земельных участков

Раздел земельных участков
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

Как мы работаем:

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.

  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.

  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.

  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.

  • Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.

  • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.

  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

Собственник земельного участка  может принять решение о его разделении его на несколько участков. Это процедура, требующая достаточно большого количества времени  и большого пакета документов. При этом существуют юридические тонкости, о которых может знать только специалист.


Какие участки можно и нельзя  разделить

Земельный участок может быть делимым и неделимым.

Неделимые участки – это земля под жилыми домами, административными, производственными и другими объектами недвижимости, которые нельзя разделить на части.

К категории делимых участков относятся те, которые можно разделить на самостоятельные части без ущерба для расположенных  на нем объектов.


Условия, необходимые для раздела:
  • Сохранение категории земли.
  • Сохранение предельных размеров участка согласно местным нормативным актам.

Когда требуется раздел участка
  • При продаже части земельного участка.
  • При разделе расположенного на нем дома.
  • При имущественных спорах.


Для раздела участка, находящегося в собственности физических лиц, требуется собрать определенный пакет документов, а именно:

  • Свидетельство о собственности на землю.
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Согласие владельца на проведение раздела.
  • Постановление о закреплении конкретных адресов за каждым  участком, которые можно получить в местной администрации.

Раздел участков по проекту

Если планируется застройка территории, может потребоваться проект раздела участков, разработанный в соответствии с Градостроительным кодексом. При этом определяются проходы и подъезды ко вновь образованным территориям. При разделении  более чем на 3 части может понадобиться дополнительная градостроительная документация, которую утверждают местные органы власти.


Раздел участков, находящихся в долевой собственности

В ситуации, когда собственников несколько и у каждого своя доля, полученная по наследству или на других основаниях возникновения права собственности , раздел происходит с учетом установленных законом минимальных размеров участков для конкретных  категорий земель .


Раздел земельного участка в натуре

Для проведения данной процедуры требуется проведение работ по межеванию, составлению межевого плана, на котором будут точно обозначены границы участков, контуры строений и ограждений, расположенных на каждом из них. Участники общей долевой собственности, инициировавшие раздел совместного земельного участка в натуре подписывают следующие документы:

  • Акты об установлении новых границ.
  • Соглашение о прекращении общей долевой собственности (при необходимости).

Далее каждый собственник регистрирует свою долю, полученную после раздела,  в органах Росреестра, после этого каждый участок получает свой номер и кадастровый паспорт.


Раздел участка, находящегося в аренде

Это право принадлежит только арендодателю либо его доверенному лицу. После раздела и регистрации вновь образованных участков при необходимости заключаются новые договоры аренды.


Раздел участка, находящегося в муниципальной, государственной и  федеральной собственности

Раздел такого участка тоже юридически возможен, если подать заявление и подготовленный пакет необходимых х документов на землю  в соответствующий орган власти. Представители этих органов подают документы в Росреестр уже от своего имени, затем при получении согласия кадастрового органа производится раздел  и дальнейшее оформление участков.


Юридическая помощь при разделе участка

Как видно, процедура раздела не так проста, требует хорошего знания законов и наличие большого количества времени. Если осуществлять раздел самостоятельно, процесс может затянуться на долгие годы. Компетентные и опытные юристы Юридической компании «Особое Мнение» проведут раздел грамотно и оперативно даже в самых сложных случаях.

Мы предлагаем:

Не стоит брать на себя тяжесть проведения всех мероприятий по разделу земли – доверьте их тем, кто имеет специальный опыт и знания. Специалисты компании предлагают комплексные услуги:

  • Правовой анализ статуса участка на предмет возможности его раздела.
  • Сбор документов, в том числе согласование новых границ с собственниками.
  • Направление пакета документов в Росреестр.
  • Получение разрешения на раздел.
  • Проведение геодезических работ.
  • Регистрация изменений  в Росреестре.

Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением! 

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

Наши принципы:

  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
    Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.

  • ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
    Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.

  • УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
    Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.

  • КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
    Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.

  • ЛОЯЛЬНОСТЬ.
    У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.

  • БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
    Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.

  • ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
    Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.

  • ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
    В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.

  • ОПЕРАТИВНОСТЬ.
    Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию