Юридическая компания " Особое Мнение " более 7 лет входит в состав крупнейшего холдинга и предлагает более 100 услуг для юридических и физических лиц.
единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Меню
Показать услуги

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

Как мы работаем:

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.

  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.

  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.

  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.

  • Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.

  • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.

  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

Встречаются ситуации, когда владельцы смежных участков земли хотят обменяться частями своих наделов или совершить куплю-продажу таких  частей. Простая купля-продажа в данном случае невозможна, так как части земельных наделов не имеют кадастровых номеров. В таких случаях можно произвести перераспределение земельных участков – кадастровую процедуру, заключающую в себе одновременно и раздел, и объединение.


Условия перераспределения
  • Исходные участки должны быть смежными.
  • Они должны принадлежать к одной категории назначения земельного участка, иметь один вид разрешенного использования.
  • Границы участков должны быть определены межеванием, а если этого нет, то его необходимо провести.
  • Координаты характерных точек должны находиться в пределах допустимой точности, в противном случае также необходимо межевание.
  • Участки, подлежащие перераспределению, должны располагаться в одном муниципальном образовании.
  • Размеры вновь образуемых участков не должны превышать норм, установленных в конкретном районе.
  • К участкам, которые будут образованы после перераспределения, должен быть обеспечен доступ через земли общего пользования или специальным установлением сервитута.

При добровольном перераспределении оформляется соглашение и протокол, которые подписывают все собственники, землепользователи, арендаторы и залогодержатели.

Если перераспределяются государственные или муниципальные участки или процесс происходит по суду, такого соглашения не требуется.


Как происходит перераспределение

На подготовительном этапе специалисты по кадастру вместе с юристами проводят правовой анализ предполагаемого перераспределения участков. Далее по запросу из ГКН получают кадастровый план территории и кадастровые выписки.

Затем проводится анализ точности определения характерных точек по полученным из ГКН данным с целью исключения кадастровых ошибок.

С заказчиком согласовывается необходимость геодезических работ.

Полевая группа выезжает на объект, производит измерения будущих фактических границ, которые образуются после перераспределения, и закрепляет межевыми знаками поворотные точки.

Следующий этап – оформление вариантов чертежей перераспределенных участков на основании геодезических данных и пожеланий заказчиков.

После этого составляется протокол и подписывается всеми участниками процесса.

Следующий шаг – составление межевого плана, который согласовывает заказчик.

Межевой план направляется на проверку в Росреестр, и через некоторое время участники получают новые кадастровые паспорта на перераспределенные участки. После этого остается только зарегистрировать права собственности.


Регистрация прав собственности на перераспределенные участки

В Росреестр подается комплект документов:

  • Кадастровые паспорта или выписки на вновь образованные участки.
  • Протокол о перераспределении, подписанный всеми участниками.
  • Юридические лица представляют учредительные документы и выписку из ЕГРЮЛ.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Юридическая помощь при перераспределении участков

Сопровождение процедуры перераспределения земли квалифицированным юристом очень эффективно и целесообразно. Специалист знает все тонкости законов, поэтому грамотно проведет все мероприятия и оформит документы. Участие юриста гарантирует отсутствие кадастровых ошибок и прочих рисков, а также сэкономит огромное количество времени заказчику.

Если участники процедуры перераспределения земельных участков не подписывают протокол, юрист может провести процедуры досудебного урегулирования спора  или представлять интересы заказчика в суде.

Мы предлагаем:

Специалисты Юридической компании «Особое Мнение», имеющие большой практический опыт всех видов кадастровых работ, предлагают весь комплекс услуг по перераспределению земельных участков:

  • Анализ перспектив и возможности перераспределения.
  • Организацию геодезических работ.
  • Организацию согласования протокола.
  • Сбор документов и направление их в Росреестр.
  • Получение готовых документов.
  • Регистрацию прав собственности на перераспределенные участки.

Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением! 

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

Наши принципы:

  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
    Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.

  • ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
    Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.

  • УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
    Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.

  • КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
    Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.

  • ЛОЯЛЬНОСТЬ.
    У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.

  • БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
    Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.

  • ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
    Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.

  • ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
    В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.

  • ОПЕРАТИВНОСТЬ.
    Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию