Юридическая компания " Особое Мнение " более 7 лет входит в состав крупнейшего холдинга и предлагает более 100 услуг для юридических и физических лиц.
единый центр клиентского обслуживания Узнать Особое Мнение Отправить документы
Меню
Показать услуги

Исправление кадастровых ошибок. Внесение изменений в ГКН

Исправление кадастровых ошибок. Внесение изменений в ГКН
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

Как мы работаем:

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.

  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.

  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.

  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.

  • Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.

  • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.

  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

Кадастровые работы – сложный комплекс мероприятий, и, как правило, стопроцентной страховки от ошибок в их выполнении никто не может дать. Государственный кадастр, как и любой другой объемный информационный ресурс, может содержать разного рода ошибки и неточности, которые могут вызвать неоднозначные правовые последствия.

Виды кадастровых ошибок

Согласно Закону о кадастре, ошибки разделяются на две категории.

  • Первая – опечатки, описки, арифметические и грамматические ошибки. То есть «технические неисправности» в тех документах, которые оформляли при ведении ГКН сами работники органов кадастрового учета.
  • Вторая – более сложная категория. Это собственно кадастровые ошибки, которые были допущены в ходе кадастровых работ, занесены в документы на объект и в таком виде перенесены в ГКН.

Исправление технических ошибок

Оно производится теми, кто их допустил, то есть сотрудниками кадастровых органов. При выявлении ошибки составляется протокол с указанием даты обнаружения, описания ошибки и способов ее исправления. Протокол заверяется уполномоченными сотрудниками кадастровых органов.

Принимается решение об исправлении ошибки, данное исправление производится в случае если уже имеются правильные данные либо на основании судебного решения.


Исправление ошибок второй категории

Закон о кадастре регламентирует внесение поправок тремя способами:

  1. Исправление ошибок межевания кадастровым инженером. Например, границы участка определены так, что захвачены смежные участки. Инженер составляет новый межевой план и направляет его в кадастровый орган. Если соседние участки зарегистрированы до 1 марта 2008 года, согласование новых границ не требуется, если после – проводится ряд мероприятий:
  • Мирное урегулирование «пограничного вопроса» с владельцами смежных участков, то есть совместный заказ нового межевания, корректировка координат и направление изменений в кадастровый орган для регистрации. На практике это встречается редко, чаще возникает земельный спор, доходящий до суда.
  • Обращение непосредственно в суд, который вынесет постановление об исправлении и направит его в кадастровый орган. Здесь важно правильно указать предмет иска и основания для его подачи , иначе дело может рассматриваться очень долго и в результате будет отказ.
  1. Заказ нового межевого плана.
  2. Направление заявления в кадастровую палату об исправлении ошибки с приложением верного межевого плана.

Документы, необходимые для исправления кадастровых ошибок

Собственник или доверенное лицо (по нотариальной доверенности) направляет в кадастровую службу:

  • Заявление  или обращение об исправлении ошибки в сведениях ГКН.
  • Правоустанавливающие документы на объект.
  • Доверенность (если заявитель уполномочил другое лицо провести процедуру).
  • Технические документы, откорректированные новым межеванием или иными мероприятиями.

В зависимости от характера ошибки, они будут исправлены на основании правильных данных по протоколу или по суду. Затем надо начинать процедуру внесения изменений в ГКН.


Юридическая помощь при исправлении кадастровых ошибок

Кадастровые ошибки могут иногда иметь фатальное значение для операций с недвижимостью, наследованием, дарением и т.п. Не специалисту лучше не начинать самостоятельные действия: запутаться и получить отказ очень легко, а разобраться в нюансах сложно. Поэтому мы рекомендуем обратиться к нам. Специалисты Юридической компании «Особое Мнение» помогли множеству людей и организаций в этой области.

Мы предлагаем:

Мы проведем тщательный анализ всех документов на объект. В случае выявления ошибок мы установим, к какой категории они принадлежат, и разработаем план по их устранению в рамках конкретной ситуации. В наши услуги входят:

  • Экспертиза документов на предмет выявления ошибок.
  • Выбор методов их исправления – подача заявления в кадастровую службу или организация корректировочных геодезических работ.
  • Направление уточненных данных в Росреестр на предмет внесения изменений в ГКН.
  • Исправление ошибок в судебном порядке, защита интересов заказчика в суде.
  • Получение исправленных документов на объект и передача их заказчику.

Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением! 

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

Наши принципы:

  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
    Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.

  • ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
    Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.

  • УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
    Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.

  • КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
    Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.

  • ЛОЯЛЬНОСТЬ.
    У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.

  • БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
    Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.

  • ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
    Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.

  • ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
    В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.

  • ОПЕРАТИВНОСТЬ.
    Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию